Có nên mua đất năm 2023? Các chuyên gia cân nhắc

Có Nên Mua Đất Năm 2023? Các chuyên gia cân nhắc

Khi chúng ta bước sang năm 2023, nhiều người đang tự hỏi liệu bây giờ có phải là thời điểm tốt để mua bất động sản hay không. Rốt cuộc, vài năm qua đã chứng kiến ​​​​sự lạm phát giá cả đáng kể trên thị trường bất động sản, khiến nhiều người khó mua được nhà và đất.

Tuy nhiên, các chuyên gia dự đoán rằng năm 2023 có thể là một bước ngoặt, khi giá cả trở nên hợp lý hơn và tình trạng đầu cơ ít phổ biến hơn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá xem bạn có nên cân nhắc mua đất vào năm 2023 hay không, dựa trên ý kiến ​​chuyên gia và xu hướng thị trường.

Xu hướng thị trường BĐS – Có nên mua đất năm 2023

Theo các chuyên gia, năm 2023 nhiều khả năng sẽ là năm chuyển mình của thị trường bất động sản. Sau nhiều năm giá cả tăng vọt, thị trường được kỳ vọng sẽ ổn định với việc điều chỉnh giá cả hợp lý hơn và ít trường hợp lạm phát giá cả và đầu cơ hơn. Đây là một tin vui cho những người mua đã bị làm giá ngoài thị trường trong thời gian qua, bởi điều đó đồng nghĩa với việc sẽ có thêm nhiều người có nhu cầu thực sự tham gia vào thị trường.

Báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn đã làm sáng tỏ thực trạng tâm lý người tiêu dùng và xu hướng bất động sản đầu năm 2023. Báo cáo cho thấy 68% người được hỏi dự định mua nhà, đất trong năm tới. Trong số những người chưa sở hữu bất động sản, 46% dự định mua bất động sản vào năm 2023, trong khi 79% những người sở hữu hai bất động sản trở lên dự định làm như vậy. Có lẽ đáng chú ý nhất là 87% những người sở hữu ba bất động sản trở lên dự định mua thêm bất động sản vào năm 2023.

Những con số này cho thấy nhu cầu về nhà ở và đất đai ở Việt Nam vẫn rất lớn, bất chấp những thách thức do giá cả tăng cao trong những năm gần đây. Nhiều người Việt Nam sẵn sàng chi một phần đáng kể trong thu nhập để mua nhà, có người sẵn sàng dành tới 60% tổng thu nhập để trả góp mua nhà.

Chuyên gia nói gì về mua đất năm 2023?

Giới chuyên gia có nhiều ý kiến ​​trái chiều về việc liệu năm 2023 có phải là thời điểm thích hợp để mua đất nền hay không. Một số ý kiến ​​cho rằng thị trường đã chạm đáy và giá khó có thể giảm hơn nữa. Họ gợi ý rằng những người mua có phương tiện để làm như vậy nên cân nhắc mua ngay bây giờ, trước khi giá bắt đầu tăng trở lại.

Những người khác tin rằng có thể là khôn ngoan nếu đợi thêm một thời gian nữa trước khi mua hàng. Ông Trần Khánh Quang lấy ví dụ, cho rằng năm 2023 nhiều nhà đầu tư có thể áp dụng thế “phòng thủ”, giữ tiền chờ hàng giá tốt. Ông gợi ý rằng người mua có thể đợi đến tháng 3 đến tháng 6 năm 2023 để đưa ra quyết định, nhằm xem thị trường phản ứng thế nào với các chính sách và quy định mới của chính phủ.

Ông Quang cũng lưu ý, có thể có trường hợp chủ tài sản giảm giá bán mà không mất tiền, hoặc chỉ giảm lãi nhẹ. Mặt khác, một số chủ sở hữu tài sản có thể buộc phải cắt lỗ do sử dụng đòn bẩy quá mức, điều này có thể dẫn đến việc điều chỉnh giá hơn nữa trên thị trường.

Có Nên Mua Đất Năm 2023? Các chuyên gia cân nhắc
Có Nên Mua Đất Năm 2023? Các chuyên gia cân nhắc

Bất chấp những điều không chắc chắn này, có một số yếu tố cho thấy năm 2023 có thể là thời điểm tốt để mua đất. Chẳng hạn, gần đây Chính phủ đã thành lập tổ công tác tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản, và Luật Đất đai sửa đổi hiện đang được Quốc hội xem xét thông qua. Những phát triển này có thể giúp kích thích thị trường và dẫn đến sự phục hồi nhanh hơn.

Ngoài ra, nếu nới lỏng tăng trưởng tín dụng vào đầu năm 2023, điều này có thể khuyến khích hơn nữa các giao dịch bất động sản và giúp khởi động thị trường. Chính phủ đã triển khai các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người mua nhà như gói 2% cho doanh nghiệp và người mua nhà với tổng trị giá 40.000 tỷ đồng. Mặc dù các chính sách này vẫn chưa được hấp thụ đầy đủ